租房违约怎么办(租房套路深？一分钟带你了解租房小知识)
租房违约，没有违约的当事人可以要求违约方按照房屋租赁合同的约定，承担违约责任。对方如果拒绝承担违约责任，可以到人民法院提起民事诉讼，提交民事起诉状。《民事诉讼法...
90秒动漫｜你应该知道的租房那些事儿（租户篇）
租房违约怎么办
租房违约，没有违约的当事人可以要求违约方按照房屋租赁合同的约定，承担违约责任。对方如果拒绝承担违约责任，可以到人民法院提起民事诉讼，提交民事起诉状。《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房违约怎么办拓展阅读
租房套路深？一分钟带你了解租房小知识
图片来源于网络
租房可以说是多数人的共同经历
对一名“社会新鲜人”来说
在租房时应该注意哪些问题？
让我们来看看
关于租房
民法典都说了什么？
1.租房合同应写明哪些内容？
问 刚刚毕业的小李找到了一处心仪的房子，她该如何订立租房合同呢？
答 签合同是租房最重要的一环，合同中规定了出租人、承租人的权利义务，是纠纷解决和权利救济的重要依据。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2.为何租房要签书面合同?
问 小李初出茅庐，认为签书面合同很麻烦，想口头约定租房事宜，是否可取？
答 有时我们贪图省事，跟出租人口头约定好，交钱交房。虽然未签订书面合同可以视为不定期租赁合同，但却赋予了双方随时解除合同的权利。所以，租房时最好订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
3.关于租赁物的使用
问 小李收房后，开始了美好的独居生活，使用租赁物时应注意什么呢？
答 承租人正常使用租赁物导致其损耗的，承租人不承担损害赔偿责任，但承租人违约使用或不按正常用途使用租赁物的，承租人承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
4.租赁物损坏谁负责维修
问 小李某天清洗衣物时发现出租人提供的洗衣机不能开启，她应该找谁维修？
答 应找出租人维修。但是前提是正常使用范围内损坏。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
5.转租的效力如何？
问 小李居住一段时间后，工作地点发生了变化，现在的房子离单位较远，她是否可以转租出去？
答 如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”，出租人有权解除合同。因此租房时也应注意，如果从“二房东”处租房，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法官提示 ：
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要按照合同约定行事。合同约定不明或合同无效时，则需要按法律法规、传统惯例、公平原则以及公序良俗来推定与评判是非与责任后果。
为了避免纠纷
建议在租房时
租赁双方要订立详细的租房合同
明确双方的权利与义务
双方按照合同约定履行各自义务
避免产生不必要的纠纷
来源：天津一中院微信公众号
编辑：江萍
以上就是关于租房违约怎么办(租房套路深？一分钟带你了解租房小知识)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
林子祥个人资料
导读 : 林子祥（George Lam），1947年10月12日出生于香港，籍贯广东省江门市新会区，是中国香港著名的流行乐男歌手、音乐人、演员以下是他的详细个人资料：### 基本信息* **出生日期**：1947年10月12日* **身高**：176...
-
英超狐狸城哪支球队
导读 : 英超狐狸城指的是**莱斯特城足球俱乐部**（Leicester City Football Club）这家俱乐部位于英格兰的莱斯特，因其队徽上印有狐狸的标识，且主色调为蓝色，故而得名“蓝狐”或“狐狸城”以下是关于莱斯特城足球俱乐部的详细信息...
-
达纳苏斯如何去
导读 : 要到达达纳苏斯，您可以选择以下几种交通方式：### 飞行* **联盟玩家**：可以从暴风城或铁炉堡乘坐飞艇前往达纳苏斯如果您在暴风城，需要先到达铁炉堡，然后乘坐铁炉堡的飞艇；如果您已经学会了骑乘技能，还可以直接在暴风城或铁炉堡的飞行点乘坐飞...
-
董明珠有孩子吗
导读 : 董明珠有孩子，她的独生子名为董东东（也有说法称董冬冬）董东东出生于1982年，是董明珠与前夫所生的唯一孩子在董东东年仅2岁时，他的父亲因病去世，之后董明珠带着他南下珠海，开始了在格力电器的奋斗历程董东东在母亲的关爱和教育下逐渐成长，成为了一...
-
圣人之所以为圣所以的意思
导读 : “圣人之所以为圣，所以”之意，乃探问圣人何以成圣之缘由也圣人之所以被尊崇为圣，实因其具备超凡脱俗之道德品质、深邃之智慧与卓越之人格魅力其一，圣人道德高尚，以仁、义、礼、智、信为基石，诚实、正义、勇敢、谦虚、宽容等美德集于一身，此等品质乃圣人...
-
高铁上可以泡面吗
导读 : 高铁上是可以泡面的，也就是说，并没有哪项规定禁止在高铁上泡面不过，由于高铁车厢是一个相对封闭的环境，泡面的气味可能会迅速弥漫，从而影响到周围乘客的乘车体验因此，虽然可以吃，但不建议在高铁上泡面1. **建议与注意事项**： - 如果您实...
-
姚笛吴镇宇在一起了吗
导读 : 姚笛和吴镇宇并没有在一起虽然他们在电影《午夜心跳》中饰演一对恋人，并拍摄了大尺度的床戏剧照，但这只是电影中的剧情需要这些剧照曾被误认为是两人之间的绯闻证据，但事实上他们只是合作关系1. **合作关系**：姚笛和吴镇宇曾共同出演电影《午夜心跳...
-
卡塔尔和迪拜什么关系
导读 : 卡塔尔和迪拜是两个具有不同政治地位的中东地区实体，它们之间的关系可以从以下几个方面来理解：### 一、政治地位* **卡塔尔**：卡塔尔是一个独立的国家，全称为卡塔尔国，首都多哈它拥有独立的国土和明确的国界，是一个君主制国家，拥有自己的政府...
