毛坯房出租还是装修好出租(租毛坯房的人自己会简单装修吗)

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毛坯房出租还是装修好出租

毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。那么，毛坯房出租还是装修好出租？租毛坯房的人自己会简单装修吗？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

毛坯房出租还是装修好出租

如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修，我建议就直接装修能合租房，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。

租毛坯房的人自己会简单装修吗

这个看租客是什么样的人，毛坯房肯定租金会便宜很多，找你的租客如果是要自己装修的话肯定会至少几年起租，不然自己装修的钱白花了，但是如果用作工作室办公的话，基本上不会怎么装修的，可能就牵线走个水电。

毛坯房是空置还是出租

毛坯房大多数都是空置的。

虽然毛坯房也有一部分是租赁的，但是大部分人既然想要租赁房子，那肯定是不愿意给你装修这个房子，而因为你的房子是毛坯房，没有做任何的装修，所以租出去的可能性比较小，所以大部分都是以空置的为主。

那么怎样变成空置房产的呢？其实原因也很简单，一部分家庭是因为资金较多，所以把房子买下来之后作为投资，然而这个房子根本不需要居住，所以把它先空着，如果有人租也可以租出去，但是大部分都是空着的。

毛坯房出租还是装修好出租拓展阅读

毛坯房出租还是装修好出租(租毛坯房的人自己会简单装修吗)

灵魂拷问-毛坯房是空置还是装修出租好？

最近刚装修完一套小三房用于出租，想和大家分享一下我对于出租还是空置的想法。

在此之前我一直倾向于空置，一方面是之前手上都是120+毛坯户型为主，装修出租不划算；另一方面也是觉得租金回报率太低，需要较长时间才能收回成本，举个例子，在三线城市，房价100万，额外需要10万块装修，一个月租金2500元，一年3万元，那回报率也只是3个点不到，需要超过3年装修本金才能要回来。

但是为什么我今年又改变了思路呢？

首先要介绍一下，装修完的这套小房子，这套房虽然面积小，才不到80平方，但是实用率高，可以做到3房2厅2卫，第一反应是很适合用来出租，但促使我下决心装修的，却是另外一个更重要的原因，那就是我感觉之前的算法是错的。

没错，其实很多网上介绍的买房出租的计算方法其实是错误的！！！

回到我们刚才的例子，100万房价+10万装修，一年租金3万，这么看确实头三年是亏本的，甚至买房出租更是傻瓜行为，不过这里牵扯的东西就太多了，所以应不应该买房用于投资，我在这里就不多做讨论了，今天讨论的是已经买了房之后要不要装修来出租。

其实我们一直存在一个思维误区，那就是我们花了10万进行装修，这钱就花出去了，但其实并不是这样的，它其实分成了两部分，一部分沉没到了房价里面，体现出来的形式就是带装修和毛坯每平方的差价，而另外一部分，也就是超过这个差价的部分，这部分才是真正的消费部分，因为二手接你盘的市场受众不承认这部分溢价，因此变成了消费。