女生婚前买房的利弊(姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房)

5月28日《婆婆和妈妈》*期节目上线，除了姜潮和麦迪娜一如既往的甜蜜，节目中还透露了姜潮妈妈在婚前就为媳妇买好了房子，还...更多姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房的这个问题，以及大家所关心的女生婚前买房的利弊的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房

5月28日《婆婆和妈妈》*期节目上线，除了姜潮和麦迪娜一如既往的甜蜜，节目中还透露了姜潮妈妈在婚前就为媳妇买好了房子，还只写了她一个人的名字，有点点心疼住在别人家的姜潮。

姜潮表示：你要谢谢妈妈你才拥有了自己的家，我们在谈恋爱的时候妈妈就买完房把房子写在你的名下，她对你很信任的，一般人是做不到的。

现在有不少人结婚，女方要求男方买房产证上加上细节的名字，男方总是各种推脱，就算已经结婚，对于妻子还是像防贼一样不肯托付真心，其实加上名字就好像是一种保证，是信任的表现吧，但是很少男方家能想通，女方有的时候根本就不是图房子。

而姜潮妈妈在两个人还没有领证的时候，就决定写上了麦迪娜的名字，而且只写了麦迪娜的名字，可见在姜潮妈妈的心里是认可麦迪娜这个儿媳妇的，即使还没有结婚，姜妈妈这个举动真的是很暖心了，实名制羡慕。

女生婚前买房的利弊

女生婚前买房有利也有弊，作为普通的人来说，我们并不能和麦迪娜比，因此，女生婚前买房*先了解这些利弊。

女生婚前买房的利处：

1、二线城市地铁上盖，小户型，很便宜的，没有什么负担，按你的收入，马上就可以还清，不会对后面生活造成影响。租给白领，回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产，增加自己的价值。

2、房屋作为不动产，它的价值基本不会降低，就跟买黄金一样保险，可以防止通货膨胀，而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。

3、婚前买的房子属于个人财产，当今社会离婚率十分的高，相当于给自己加了一层保障，离婚了也不怕没地方去，为自己考虑的一条后路。

女生婚前买房的弊处：

1、女人婚前买房压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房*早点做打算。

2、有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。

婚前全款房加名也没用

婚前全款房加名也没用，因为，离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。对于房贷未还完之前，房产证在银行手上，而抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，所以银行为了保险起见，是不会让产权人和产权发生任何变化的。

如果还完了房贷，房产证在自己手上，别说给你50%的产权了，就是把房子都过户到你名下都是没问题的，只要对方愿意。因此如果是房贷未还完之前，房产证上是不能加减名字的。债权人变化会给银行带来很大的风险，银行是不会同意的。要加名字的*个条件就是还完房贷。

婚前财产规定：

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产。

1、一方的婚前财产。

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

4、一方专用的生活用品。

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姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房拓展阅读

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30岁前想买房的人，应当具备4个条件，否则买房后将困难重重

买房年轻化问题越来越严峻，也引出了一个现实的争议点，30岁以前，买房到底是好是坏？我觉得，不是说年轻人太早买房一定是冲动错误的，但也要理性对待，买房前先看看自己是否具备这4个条件，少考虑一条就买房，你的后续困难将很多，新手小白们尤其要收藏备用：

第一，家里或个人能拿出首付

买房自然是全款买更轻松，因为不需要每月想着还贷，并且能省下数百万的利息，但房价高位横盘下，多数人还是需要办理按揭，而办理之前，首要任务就是交付首付，这里一定要家里人或者自己可以拿出全部的首付，不是依靠贷款或者借款达到目的的，属于贷款的，首付贷国家已经命令禁止，还能贷款的基本是金融机构的违规操作，到时候可能背负更多的利息。而借款买房，还款时间无法保证，万一对方提前要钱，你该怎么办呢？

第二，工作稳定且收入高

除了首付外，马上要缴纳的就是月供，月供顾名思义就是月月要还的款项，逾期断贷要产生罚息，断贷时间达到6个月，房子都将被收走，到时候，面临的就是钱房两失，还留下征信污点，一定要保证还贷期间工作和收入是稳定的。在申请贷款前，确认自己的工资收入能够覆盖月供的两倍以上，否则银行将会拒贷，拒贷后，重新找银行申请来不及，就会错过向开发商缴费的时间，违约后还要赔偿开发商的损失。

第三，短时间不生育

不管是支付首付还是还房贷，前后压力都很重，因为如果属于掏空全家资产支付首付的，交了首付，家里就没有存款了，意味着，在重新积累下一定存款之前，你家里不能有任何需要大额支出的情况，比如家里有人重病要做手术，出现意外，要还钱等的情况，如果一定要拿出这么多钱，只能选择借钱，或者买房套现。借钱的话，加上每月的房贷，你将加重负债压力；如果买房套现，如今楼市房产过剩，各地不得不通过降首付、降利率、放开落户和限购，发放住房补贴等方式刺激市场，房子这么难卖，你要是着急卖房，只能降低比市场更多的价格水平，等于是刚买了房又亏了钱。

在这么需要钱的时候，夫妻二人必须都在外工作，家里才有收益，如果有了孩子，一方至少很长时间不能工作，而且怀孕期间或刚生孩子后，花费非常高，要再没有存款，还要一个人负担债务，月供，家庭花费，可能将因为资不抵债而破产了。

第四，夫妻二人有一人非独生子女

除了孩子养育经济负担高外，还有一个就是赡养老人，独生子女要赡养的不是一两个，而是多个，包括爸妈，爷爷奶奶，姥姥姥爷，如果婚后，对方也是独生子女，你们要赡养的老人将是双倍的数量。除了赡养老人的花费外，他们年龄大，经历过福利分房的时代，手头基本有一两套房，现在再买房，以后年轻人要继承多套房，房产税和空置税实施跃跃欲试，一旦出台落地，光是税费都是一大笔持房成本，现在再买房，无异于给自己增加负资产了。