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2020年农村搬迁新政策

2020年农村搬迁新政策中，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2020年农村搬迁补偿标准

2020年农村搬迁补偿标准如下：

1、被征地的村或村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

2020年农村搬迁计划泗洪县

2020年农村搬迁计划泗洪县：

1、为了更好地改善泗洪县农民群众住房条件，泗洪县高起点定位规划设计，严格执行《集中居住项目方案审核规程》和现行规范要求，做到“五通八有十到位”。深入户下调查摸底，严格按照以户定建、以人定房“一户一档”工作原则，精心组织进村、进户调查摸底，确保*搬迁。

2、泗洪县2020年农村搬迁计划，立足“十二五”时期泗洪县存量房较多、小区基础设施和公共服务配套不全等实际，计划三年内实施项目42个，新建农民集中居住项目18个，改扩建居住项目16个，提升改造居住项目8个，创建市级示范项目4个。

3、加快工程建设，科学编排项目建设计划表，精心制定工作推进方案，合理安排时间，均衡工程进度，及时化解问题，顺利推进工程建设。目前，泗洪县农房项目建设上，2018年开工建设14个项目，2019年21个项目已开工19个，全县农房搬迁已签订协议14893户，完成搬迁12657户。

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2020年农村搬迁新政策拓展阅读

「奋进新征程 建功新时代·非凡十年」云南楚雄紫溪彝村：搬迁搬出了新生活 谱就乡村振兴新篇章

紫溪彝村新貌（李晓超 摄）

紫溪彝村新貌（太昕阳 摄）

阿保农家乐（太昕阳 摄）

杨应平夫妇在自营的农家乐里跳起彝族歌舞（太昕阳 摄）

“我经历了两次搬迁，每次搬迁，生活都上一个新台阶！这一切都要感谢党的好政策！”紫溪彝村普通村民、应平农家乐老板杨应平说。

紫溪彝村位于云南楚雄市紫溪山的北侧，这里居住着汉、彝、苗、白4个民族，其中少数民族比例达93%。1994年和2013年因支持楚雄市西静河水库建设、广大铁路复线和楚南一级公路建设，该村历经了两次整体搬迁、近十年来，这样一个既“古老又年轻”的村庄，为探索出一条边疆民族贫困地区脱贫致富的新路子，打消彝族同胞“搬一次穷一世”的顾虑，实现越搬越好的目标，紫溪彝村探索出一条“党建强村、产业兴村、和谐固村”的发展道路，各族群众正在绘就一幅产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的美丽画卷。

“我是1994为响应水库建设搬迁到如今的地方的，后来村里给我们的房子进行统一的设计和外墙涂装，我经过政府组织的统一烹饪技能培训，开起这个农家乐，以前的老房子没有通水电，环境也很差，如今有了这么漂亮的房子，大家都自觉维护了，我们的居住环境变得越来越优美了，看到这样优美的环境，慢慢有了游客，开起这个农家乐以后，家里人都在一起经营这个农家乐，也不用出去打工了，也有了更多的时间可以管孩子，我们的生活有了切切实实的变化。”阿保农家乐老板李学保告诉记者。

如今，李学保通过农家乐的经营，自2014年起每年都有18万元的收入，最近还赶上了云南的“旅游热”，他的农家乐每天都订单不断，生意很好。

据了解，紫溪彝村充分发挥民族文化特色，坚持民族文化搭台、旅游经济唱戏，大力发展以特色餐饮和土特产品销售为主的特色旅游业，重点开发推出采摘赏花、休闲垂钓、民宿体验、田园风光、生态观光等形式多样的乡村旅游产品。截止目前，共有农家乐18家、民宿8家、超市4家，引入康体养生、休闲体验等企业5家。2020年，紫溪彝村接待游客人次29.2万人，实现旅游收入470.36 万元。

彝族村民杨应平在紫溪彝村经营一家农家乐，而在此之前，他和他的家人曾经历过两次搬迁，谈到搬迁经历，杨应平告诉记者，“当年我作为党员，在我们小组内首先搬迁，最初我家还是土房，经过第一次搬迁我们搬进了楼房，再到如今的两层小楼，我的生活也是越搬越好！如今我跟老伴经营这个农家乐，不仅供出了两名大学生，也在城里买了房，空闲时候我就跟老伴在院子里唱调子，我还根据国家的政策编了很多新调，我能有如今的生活，都要感谢党的政策！”。

在紫溪彝村，像杨应平这样的村民还有很多，他们或经营农村体验项目或经营民宿，又或是经营一个农家乐。十年来，大家的生活都得到了切切实实的改善，经济上㛑获得了可观的收入，群众安全感、获得感、幸福感显著增强。生态美、环境美、乡村美、人文美成为普遍形态，乡风民风在美丽建设中向美好嬗变，乡韵乡愁在精神文明中美丽蝶变。(中国日报云南记者站）

来源：中国日报网

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