1、洋房的十大缺点之一，一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。2、绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。...更多洋房的十大缺点的这个问题，以及大家所关心的未来10年洋房稀缺的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

洋房的十大缺点

1、洋房的十大缺点之一，一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。

2、绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。

3、如果洋房被高层包围，视野很尴尬。

4、洋房满足不了很多人想住得高的要求。

5、和高层住宅相比，洋房的价格要稍稍贵一些，再加上本来户型面积过大，总价就更高了。

6、夏天需要注意蚊虫，因为一层自带小花园，所以夏天难免会招来很多蚊虫，购房者需要注意这个问题。

7、洋房大部分都是7层以下，楼层不高，视野往往不是特别好。如果洋房周围有很多的高楼层住宅，那么视野就会受到严重的遮挡，视野效果特别不好。

8、除此之外，花园洋房通常都是没有纯洋房的小区，一般都是会在小区旁边另外再建设高层，这会大大的影响到基础设施的平均使用率和它的使用效果。

9、洋房的持有成本比一般的高层住宅要大，因为物业水平要好一些，所以物业费相对来说会贵一些。洋房的总价较大，面积较大，月供也较多，装修的成本也要大一些。

10、洋房属于改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新区或者郊区。相比市中心的高楼层来说，地段相对比较偏远，地段的价值要弱一些。

未来10年洋房稀缺

洋房因其更舒适的居住体验，满足更高层次的居住需求，被越来越多的购房者关注。不过未来未来10年洋房稀缺，为什么这么说呢？

原因1：

洋房之所以成为洋房，是因为既集合了别墅的低密境藏。又兼得城市的丰富配套，是建筑与风景和谐共生的理想居所，也因为洋房不可多得的居住舒适度而变得物以稀为贵。

原因2：

比别墅有亲和力，更是对建筑品质的升级。

低密度、高绿化、私密性、低公摊、舒适性、大尺度。优越的禀赋注定洋房的不平凡也决定了洋房的美好与难得。

并且，2018年12月，住房城乡建设部发布了国家标准《城市居住区规划设计标准》的公告，这份文件对城市楼房的层高和层数都有了明确限制，业内普遍认为，这将彻底终结以前规划中的“高层+洋房”的设计。

洋房四楼为什么没人买

洋房四楼为什么没人买？很多人不愿意购买洋房四楼，有以下几点原因。

1、为4楼的房子，楼层不是特别高，对室内的采光会造成很大的影响。如果人长期处于光照不足的环境，那么对于他的身体也会有不利的因素。

2、现在的洋房一般只有6层，购买房子的时候，宁愿买顶楼，也不愿意购买4楼房子，或者直接购买1楼的房子也是可以的。因为洋房的1楼大多都带有院子，整体空间会更加大，居住起来会更加舒适。

友情提醒：

如果个人不是很看重房子风水，或者也不反感顶楼，可以选择顶楼房子，只要房子不存在质量问题，都是可以购买的。但是如果特别看重房子风水，或者是不太愿意选择顶层的房子，那你还是选择其他楼层。

另外，在购买房子之前，一定要记得检查房子的相关证件，一定要购买证件齐全的房子，配件不齐全的房子一般都是会存在一定的问题的，后期维权会非常麻烦。

以上就是关于洋房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

洋房的十大缺点拓展阅读

10年后，低层洋房升值空间会比高层住宅更大？建筑学家给出答案

在现在的城市中，最主流的三种住宅分别是市区的低层老小区、高层住宅和低层洋房。老旧小区和低层洋房的楼层数差不多，都在6层左右，差别就在于老小区没有电梯，并且老旧小区基础配套设施损坏，居住物业不好，居住环境不好。

而反观低层的洋房小区，不仅有电梯，绿化好，物业好，居住起来十分舒服。还有一种住宅就是我们熟悉的高层住宅了，基本是现在大部分购房者最优的选择，因为高层住宅视野好、通风、采光都是一流，最重要高层住宅住起来，还比较有面子。所以，导致很多年轻人宁愿选择郊区的高层住宅，也不买市区的多层老住宅了。

所以，笔者觉得未来高层住宅和低层洋房将成为住宅中最主流的两种住宅，那对于这两种住宅，有一些粉丝就在探讨了，究竟这两种未来哪个会更吃香呢？升值空间大呢？那今天我就请来了一位建筑学家，让他帮我们分析下。

01

建筑学家表示，未来低层洋房会更吃香，原因是高层住宅有三点硬伤：

一、高层住宅公摊率高。

一般来说，高层住宅的公摊率基本在20%以上，有些甚至去到30%以上，而多层洋房，一般都是在10%-15%之间，公摊率很低，也就是说同样的价格，你可以享受到更多的面积。比如在某一区域，33层的高层房子单价为10000元/平方米，公摊面积为27%，而低层洋房的单价为13000元/平方米，公摊面积为14%。在建筑面积同样是100平方米的情况下，高层房子实际使用面积为73平方米，实际使用面积单价约为13700元/平方米。而低层洋房的实际使用面积为86平方米，实际使用面积单价约为15100元/平方米。

而且公摊率越低，使用空间多，同样80多平方，由于多层洋房公摊率低，可以做多一个房间，那这个优势，就是高层住宅比不上了。

二、安全问题。

根据公安部曾经发布了数据显示，在近10年里，全国高层住宅共发生火灾3万余起，约占总数的13%，更为关键的是因为住宅高度原因，高层住宅的灭火救援难度远高于低层，国内配备的救援设备的作业高度大多在50米左右，而高层住宅的总高都在百米左右，救援难度可想而知。

所以，一旦你买了高层住宅，同时住超过8楼以上的话，就要担心一下安全问题了，毕竟出现了地震、火灾的话，逃生几率可不会很高。而多层洋房就不用担心了，也就是6层-8层，跑还是来得及的。

三、拆迁问题。

这个问题就是最为关键了，毕竟我们现在买的房子，只有70年的使用时间，一旦时间到了，不是拆迁赔钱赔房子，就是离开。

那说到拆迁，就不得不提到高层住宅这么大的体量该如何拆迁了。可能有人会说了，拆迁爆破就好了，确实，拆楼不难，难得是赔付问题。试想下，现在很多多层住宅拆个房，都要拖个几年了，体量这么大的高层住宅得谈多久。

而且按照现在的赔付标准，开发商起码得建个60层以上才有赚头。所以，大家可以看到，这些年开发商宁愿去郊区建房子，都不愿意去拆市中心的老房子，至于原因是啥，我相信大家也能猜到。

02

其实对于高层住宅，也有一些专家表达了自己的看法，如清华大学建筑学院教授尹稚研究认为，美国30年前建造的高层建筑现在成了贫民收容所。对比低层住宅，北科大教授、中国城市发展研究会副理事长周天勇则直言，几十层的高层住宅在消防、抗震方面要比低层住宅差得多，几十层的高层住宅土地面积小，未来老龄化加上少子化、房产税，高层住宅供大于求，从发展趋势看，“几十层高住宅的价值将会一落千丈”。

所以，对于购房者来说，如果短期内还是打算享受的话，可以继续购买高层住宅，但从长期来看，高层住宅的弊端要是没解决的话，还是不值得长期持有。你们觉得呢？

以上就是关于未来10年洋房稀缺(洋房的十大缺点)的所有内容，希望对你有所帮助。