小高层9层公摊面积比例(小高层9层买几楼*)

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小高层9层买几楼*

对于小高层9层买几楼*这个问题，主要还是要看个人需求，每个楼层都有其特点。

1、从采光角度来看的话，自然是楼层越高，采光效果越好。如果喜欢高采光的房子，可以选择楼层适当高的。因为低层的阳光，很容易被周围的建筑物或者树木遮挡。

2、从噪声的角度来看的话，楼层低吸收的噪音就多。而相比较的话，楼层高的要好些。

3、从视野的角度来看的话，5层以上视野相对开阔，所以如果对视野有要求的话，可以选择高一些的楼层。

4、从出行的角度来看的话，5层以下是个不错的选择，因为上下楼相对比较方便，对于电梯的依赖性比较低。

5、从空间的角度来看的话，底层和顶层，因为一般会有赠送的空间，所以空间利用上面会更宽泛。

小高层9层公摊面积比例

不同建筑类型的公摊面积比例有所差别，一般来说，多楼层的住房(7层以下的住宅)公摊面积比例在7%-12%左右；小高层的住房(7-11层左右的住宅)公摊面积比例在10%-16%左右；高楼层的住房(12-33层的住宅)公摊面积比例在14%-24%左右；别墅类型的住宅(包括地下楼层在内的3层楼房)公摊面积比例在1%-8%左右。

所以如果是9层小高层的话，其公摊面积的比例在10%-16%左右，也有些如果是两梯的话，那么其公摊面积可能会达到20%，具体的公摊面积比例，还是要根据实际情况来看。

需要注意的是，在购房过程中，公摊面积的比例并非是越低越好，因为公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值勤警卫室等，这些设施都需要占用一定的空间。所以如果公摊面积的比例很低的话，是会影响居住的舒适性的。

9层小高层房忌讳几层

从实际生活角度来看的话，9层小高层一般比较忌讳设备层。因为设备层中主要会放置一些设备，例如制冷机、水泵、蓄水池、空调器、热交换器、冷却塔、锅炉、送风机等，一些都是小高层建筑中必备的设备。但是其在给予生活便利性的同时，在运行的时候也会产生噪音等问题，会严重影响居住生活的舒适性。

但是一般9层小高层的设备层设置在地下居多，具体设置在哪里，主要还是要看建筑的具体设计。

至于其它楼层，各有优劣，可以从自身的喜好以及需求出发进行选择。喜欢高采光、高视野，注重隐私的话，可以选择高楼层，但是相对来说，其出现比较麻烦。如果喜欢出行方便的话，建议选择低楼层，对于电梯的依赖性低，逃生等也比较的方便。

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小高层9层买几楼*拓展阅读

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中海九樾均价8000元/㎡改善小高层/洋房在售

效果图

中海九樾基本信息

单价	均价8000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	潍城奥体中心
户型	四居室(139.00㎡)四居室(142.00㎡)	收房时间	3预计2023年12月底交房	开盘时间	3已于2021年10月20日开盘

动态：中海九樾均价8000元/㎡，在售户型建面约139㎡揽景小高层，建面约142㎡精工洋房。小高层均价7500-8500元/㎡，洋房均价9500-10500元/㎡。2022潍坊中海返乡置业计划暖心开启，五盘钜惠，鸢梦中海。

绿化率：30.00

项目简介：中海九樾是中海地产在潍坊深耕的第五个项目，央企中海全球第14座九樾，TOP级产品！项目总占地约1.9万㎡，建筑面积约4.67万㎡，规划有6栋住宅，绿地率约30%，容积率约2.5，采用法式建筑风格，打造低密的精装豪宅社区，其中4是11层产品，2是9层产品，46#是18层的产品，共327户。项目的主力面积：139-143m2，全部为品质精装四居设计。