首套房契税优惠政策2020(2020年买房免契税是真的吗)

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2020年买房免契税是真的吗

2020年买房免契税是真的吗？目前，国家并没有相关的规定说，买房面契税，只是相应的下调了契税，根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化*。当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行。

户型面积在90平方米到144平方米的，*折半征收，即实践*为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税*依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的*纳税。

另外，享用契税下调应一起满足以下3个条件：

1、住所小区修建容积率在1.0以上。

2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。

3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

1、首套房契税优惠政策2020，房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并*购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税*暂统一调整到1%。

2、契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房，界定首套住房房产局和财政局给出了*。

查询*购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

首套房契税计算方法：

1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

2、新的方针：90平方米及以下的契税*由3%调整到1%，相当于依照首套购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税。

满足契税退税三个政策你知道是什么吗？契税退税三个政策分别是退房退税，无效产权转移退税和多缴税款退税。

1、退房退税

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知（财税〔2011〕32号）规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”

2、无效产权转移退税

根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”

3、多缴税款退税

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”

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首套房契税优惠政策2020(2020年买房免契税是真的吗)

相信很多人都已经知道了2020年因为疫情，所以桂林在6月30日前签订新房购房合同且有完税发票的购房者，实行契税补贴的优惠政策。

除了2020年这一次契税补贴政策，小编还发现在近5年，桂林购房免契税不止出现今年这一次。

我们从桂林市政府网站截图可以看出，在2014年12月1日至2014年12月31日期间，市区(象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区)和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所缴契税100%的财政补贴。

对2015年1月1日至2015年2月28日期间在市区(象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区)和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所缴契税50%的财政补贴。

显然2014年12月份和2015年的1-2月份是连着的，但是补贴程度不一样，从100%降到了50%。

而2020年这一次契税补贴也是100%补贴，至于到了截止时间以后，是否还会有补贴，主要看政策，或许市场回转就收回了，或许也像2015年一样，将补贴降到50%也不一定，主要以官方通知为准。

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