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买商铺可以贷款30年吗

商铺是现在很常见的一种投资，不少人有闲余时间时，都会选择进行投资赚钱。那么，买商铺可以贷款30年吗？买商铺可以贷款最多多少年？一起来看看关注常识网带来的详细介绍吧！

买商铺可以贷款30年吗

买商铺可以贷款30年。

1、商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款。

2、申请店铺银行贷款时，需要借款人的身份证明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明。商店贷款最长可达 10 年。

3、店铺贷款的还款方式也很灵活。借款人贷款期限在1年(含1年)以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款。贷款期限为1-10年(含10年)的，借款人应按月还款。

4、以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率。这取决于银行贷款。店铺不限购，第二套同利率。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了。第二套店贷同第一套，提供相关资料给银行审批。

买商铺可以贷款最多多少年

商铺可以正常的办理银行贷款，但是贷款的年限跟贷款的方式有很大的关系的，购买商铺是以单笔方式进行办理，那贷款的最长年限是10年，而如果个人是以循环授信方式来进行办理，那商铺贷款最多最长的年限也是可以达到30年的。

有贷款的商铺怎么卖

有贷款的门面可以卖给别人。用户的正在还贷款的门面，转卖给他人，那么没有还清的贷款部分，由购买方来承付，之后再有用户、购买方、银行来签订一个权属转移协议。至于转卖给他人，用户是否会亏本，那么就要以当时门面的价格为准。

买商铺可以贷款30年吗拓展阅读

最长可以30年，这个6月郑州的经营贷越来越抢手了

文‖大雷

学懂金融，看懂房产，我是大雷。为您提供郑州买房·贷款·个人以及企业融资全方位服务。

关注我！让我们一起学习房产与金融知识，探讨如何搞钱！

对于大雷来说，每天的工作就是在各个行口之间来回穿梭。说的好听一点我是为了了解市场的资金动向来给客户提供最优产品，说的不好听一点，我就是一个小中介。

说实话最近我基本上不用怎么出去跑了，因为每天电话都是响个不停，问这问那的各种问题。

比如有个兄弟问:利息这么低，我能不能借个几千万然后拿去继续买房，拉高我们小区的平均价……

还有个兄弟问:你说这么好借，那我能不能借个几十万把我以前撸的网贷都给还了，现在人家都要上我老家起诉我呢……

比如还有一个大姐问:最近老公要和她离婚，她能不能借点钱然后再离婚，这样是不是他老公也要帮她还一半……

真的是业务干久了，什么样的问题都能遇到。

咱们还是言归正传吧！最近大雷注意到，包括郑州在内的许多地区房地产政策宽松，房贷利率不断下降，而相辅相成的“经营贷”也是如日中天，最近同行朋友圈活跃度直接霸榜。

这么大一块肥肉，对于很多勇敢的大哥们来说怎么能错过呢？一股大风刮过，房贷转经营贷那搞得叫一个风风火火。客户省下了买肉钱，中介又赶了波行情，各大行口也完成了放贷任务，真的是你好我好大家都挺好。

那么在3%的低息诱惑下，房贷转经营贷到底是“大肉”还是“大坑”呢？

当下的经营贷利率可谓是有史以来的最低区间了，2020年疫情之后，郑州经营贷的年利率为3.8%左右徘徊，今年部分银行已经降至3.2%左右，今年以来，将房贷转为经营贷的客户很多，特别是做生意的和购买第二套房的客户人，因为熟知经营贷的门道，很多人都会将房贷转为经营贷。

要知道前几年很多人买房的首套房贷利率普遍为6%左右，与现在3.2%左右的经营贷的利率有明显套利空间。也难怪很多人宁愿违规也要去吃一口。

其实房贷转经营贷的操作就是，将房产作为抵押，向银行申请经营贷。需要房产证在手，而且自己或亲属名下有营业执照。如果没有可以新办一个银行，毕竟很多银行根本也无法核查这些东西。

其实对于很多人来说，把房贷转成经营贷并不是单纯地为了节省利息，也是为了获取一定的低息资金来用于生意周转。

比如现在有点行口你只要愿意签署一个抽屉协议，那么经营贷的贷款额度可以做到评估价的9成左右，转贷之后可以得到可用的流动资金。

那么大雷今天就继续解析几款合适的产品，欢迎各位大咖补充！

产品一:年利率3.85%。一次抵押，可以5年还本

产品亮点：

1.能够5年还一次本金，且利率只有3.85%(国宝级产品）

2.随借随还，不使用的时候无需出息

3.郑州市全款或者按揭房产都可以

产品评价：大型产品，可以说非常有诚意，特别适合那些做生意的企业主们，避免了每年过桥的成本，而且还能直接锁定5年的利率优惠！

产品二：年化3.7%，一次抵押授信10年

产品亮点：

1.可以3年还一次本金，支持赎楼提放

2.支持刚注册的个体营业执照

3.可以随借随还，自主支付，非常方便

4.郑州市全域房产都可申请

产品评价：

入门级产品，适合大众去申请，因为支持

产品三：年化4.85%一次抵押授信30年（王炸级产品）

产品亮点：

1，可以30年等额本息或者等额本金还款

2，郑州市20年内的住宅、写字楼、商铺都可以申请

3，经营情况要好，对营业执照无具体时间要求，但是不满一年的你要提供佐证

4.征信良好

产品评价：

6.37和5.88的朋友们已经快把我的电话打爆了，具体怎么样，还是要拿起计算器算一下的，毕竟现在钱那么难挣，没事了合计一下能节省点钱也挺好！

文章的最后还是要告诫一下各位：

虽然很多中介宣传得比较到位和诱惑，但是如果你手里现金不多，后期要是陷入周而复始的循环之中那么在经过大雷团队的仔细核算之后，将房贷转为经营贷也并没有想象中的那么省钱，还款压力也会变大，而且还需承担更大的风险，购房者一定要高度警惕。

我是大雷，如果你在郑州有关于买房、卖房、个人以及企业融资方面的问题都可以问我!

再次感谢您的阅读!

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