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房地产估价师将被取消

1、前一两年被取消的是资产评估师和土地估价师，不过其实也不能说是被取消，准确说应该是被取消了注册类，转为了水平类，就是说证由协会发，而不是原来那样由财政部和国土部发。

2、那么，房地产估价师将被取消是真的吗？目前，房地产估价师还是由建设部发证，得益于其有法律依据(城市房地产管理法)，如拆迁等法定业务还是需要房地产估价师的。

3、房估有立法的，注册证不可能取消。而且银行抵押贷款、司法鉴定、拆迁、评税都需要房地产估价，现在政府鼓励第三方企业的成长，前景不是那么糟糕。

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定“国家实行房地产价格评估制度”和“国家实行房地产价格评估人员资格*制度”。

5、因此，房地产评估是依法进行评估，房地产估价师是法律规定的对房地产价格人员资格*制度的结果。也就是说房地产估价师的设置依据是根据《城市房地产管理法》和《房地产估价师执业资格制度暂行规定》等规定，其设置具有法律依据。

房地产估价师四科难度

1、房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

2、房地产估价师四科难度有多大呢？对于房地产估价师考试难度大的应该是房地产估价案例与分析，虽然说是开卷考试但也是考生*为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中*难的。

3、其次，应该是《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)，很多学员反馈教材可以看懂，老师讲完就更加明确，但是到了真正的考场面对试题的时候才发现，很多模棱两可的题目很难分辨，导致在这块丢掉分数，这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

4、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，再一个是经营与管理、理论与方法*比较紧密，考生可以结合起来学习，知识点上也有很多重合的地方，考生只要认真地复习通关难度都不是很大。

房地产估价师含金量

1、房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边*已被出售的房产进行比较。

2、贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

3、房地产估价师含金量还是很高的，房地产具有*性和价值量大的特点，不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。

4、所以，房地产估价师是极为重要的，而且如果从事这个行业的工作，银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估...评估出来的价钱，都要注册房地产估价师签字才能生效。

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透彻！从资产评估师看房地产估价师难度及考试通过率

2022年房地产估价师考试准备工作已经开始。刚接触房地产估价师考试的考生不禁要问，通过房地产估价师考试容易吗？考试难吗？今天，让我们听听王老师惠友的分析。相信你会开悟的。

由于2021年是房屋鉴定考试改革后的第一年，备考时间比较短，新毕业的大学生和房地产过渡人员还没有加入备考大军，所以没有办法根据以往的房地产估价师考试来分析改革后的房屋鉴定考试的难度。

我们可以参考也经历过考试改革的评估师考试的情况。

2018年之前，评估师考试暂停几年。在资产评估师考试改革之前，参加考试难度很大，知识面很广，比如经济学、会计学、法学、建筑学、机电设备等。文科考生没有工科背景，工科考生没有文科背景。结果每年通过考试的资产评估师数量很少，只有1000人左右，影响了行业的发展。

2018年资产评估师改革后，就像现在的房地产估价师考试一样，降低入学门槛到在校本科生就有可能参加考试，房地产估价师至少需要是大学毕业生。

考试等级

2018年恢复考试后，每年资产评估师报名人数为6-8万人。预计房地产估价师也会有这样的考试规模。

考证学科

35岁以下的年轻人在评估师考试中占据研究主体，占76%。年轻人占比很大，预计房地产估价师也会有这样的趋势。

总合格率

全科合格率偏离参考数趋势。

经常有中年考生担心在学校怎么才能通过学生的考试？他们记性好，不用管家也不用上班。他们花了很多时间为考试而学习。我怎么才能打败他们？

从考试成绩来看，41-50岁年龄段通过率最高为17.82%，50岁以上考生通过率为15.97%，远高于25岁以下考生的5.68%。

说明不同年龄的人对考试的投入有很大的差异。中年考生非常珍惜考试。虽然有工作和家庭的负担，但他们更多的利用有限的时间备考，加上工作经验，通过率更高。年轻朋友时间充裕，记忆力好，可能不太注重考试，注重的是参与而不是成绩。

单科合格率

单科通过率不低，但普通科通过率只有个位数，要注意克服自己的缺点。

单科合格率呈下降趋势，且随着考试年限的增加，考试合格率下降。由此推断，2022年和2023年的房屋评估测试通过率将高于未来几年的测试通过率标准。对房子评估测试感兴趣的朋友一定要珍惜机会。后来大家都意识到这个测试的重要性，加入了房屋评估测试的队伍，测试的压力会很大。

尤其是对于土壤评估的实践，目前考试的内容并不多，大部分都是以前的内容。但自然资源部大力改革创新，土壤估价师业务领域将增加许多新内容。从备考的角度来说，就是压力。从未来的实践来看，会给你很多增加收入的机会，增加专业展示的空间。

因此，所有考试的规则都是早补而不是晚补。未来达到一定规模后，通过率会得到控制。

普通科目通过率低，单科通过率在30%以上，说明个人存在不足，在复习备考过程中备考短科需要更多的时间和精力。

考试率

从统计分析来看，平均通过率为50%，很多人对复习不满意就放弃了。所以，坚持参加考试就是胜利！

抛弃测试人群

据统计分析，辍学最多的是我们年轻的考生朋友，年龄越大，辍学率越低。

年轻人要加强耐心！

做成功率的分子，而不是酱油的分母！

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