2020年天津各区房价排名(天津房价走势*消息2020)

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天津房价走势*消息2020

1、天津楼市2020年9月*周数据出炉：天津楼市二手房挂牌价从20057元变为20045元，本周下跌12元，持续下跌。天津楼市近三周在售二手房数量为141595套，142651套，143075套，持续上涨。

2、很多天津的房东都抱怨今年的房子更不好租了，租金放得跟以前一样的话，都没人来问，更不要说租出去了。要想租出去，必须要低于去年的租金。由此可见，今年天津的房地产情况并不容乐观。

3、天津楼市利空的消息实在太多了，天津房价今年根本没有反弹的可能，持续持有就是亏损。这两天天津上半年的GDP数据也出炉了，没有出乎意料，果然又是负的。

4、天津经济变成现在这个样子，天津高房价也要承担一部分责任。当一个城市房价过高，而当地的工资水平又没有跟上去的时候，很难吸引外来人口，没有了外来人口，本地经济就很难推动的了，除非天津能和北京、上海一样，具有超强的实力，才能做到一边往外推人，一边本地经济还能变好。

2020年天津各区房价排名

2020年天津各区房价排名如下所示，包括了17个不同的区域。

1、区域：和平，均价：49278元/m2，环比上涨1.29%

2、区域：河西，均价：38408元/m2，环比上涨1.46%

3、区域：河东，均价：37350元/m2，环比下跌0.29%

4、区域：南开，均价：36972元/m2，环比下跌4.6%

5、区域：河北，均价：36045元/m2，环比下跌1.22%

6、区域：红桥，均价：34750元/m2，环比下跌1.28%

7、区域：西青，均价：22874元/m2，环比下跌1.87%

8、区域：北辰，均价：19844元/m2，环比上涨2.1%

9、区域：东丽，均价：18712元/m2，环比上涨7.38%

10、区域：塘沽，均价：16872元/m2，环比上涨3.5%

11、区域：滨海新区，均价：15078元/m2，环比上涨1.18%

12、区域：津南，均价：15035元/m2，环比下跌1.86%

13、区域：蓟州区，均价：13796元/m2，环比下跌3.38%

14、区域：宁河，均价：13100元/m2，环比上涨4.58%

15、区域：静海，均价：11596元/m2，环比上涨0.41%

16、区域：大港，均价：11275元/m2，环比上涨7.59%

17、区域：宝坻，均价：10580元/m2，环比下跌1.95%

天津五年后房价预测

1、天津是我国四大直辖市之一，国家中心城市、国务院批复确定的环渤海地区的经济中心，天津靠近我国的首都北京，因此房价是很多人都关心的话题。

2、2020年由于受到疫情的影响，我国各地的房地产行业都存在下行趋势，今年天津的房地产市场相对全国的调整下行趋势来说，也处于量涨价跌的调整期。下半年以来，开发商楼盘项目“以价换量”的促销层出不穷。很多楼盘项目在价格上挤出泡沫，回归理性。

3、对于2020年楼市的走势，很多房地产大佬公开提出了自身的看法。旭辉控股董事局主席林中日前表示，2020年房地产市场的主题字是“转”，*政策可能会稍微宽松，甚至有一些鼓励行业发展的政策出台。第二个市场会转暖，相信2020年的市场会比2019年要好。第三，房地产行业回归制造服务业。利润比较薄、价格增长得比较平稳。

4、天津五年后房价预测，并不会出现大涨或者大跌的情况，但是随着通货膨胀，天津的房价会处于稳步上涨的阶段。并且国家也会采取相关政策进行宏观调控，坚持“住房不炒”。

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天津房价走势*消息2020拓展阅读

2020年天津各区房价排名(天津房价走势*消息2020)

天津楼市，下滑2.4%，连跌一年，南强北弱，17万的库存何去何从？

关键词：下滑2.4%，连跌，17万的库存，1373万人口。

作为直辖市之一，天津有人口1373万，GDP有15695亿元（2021）。大城市，港口城市，发达城市，与北京组合成北方最强的经济圈城市。温带季风气候区，四季分明，夏秋较短，人口密度大，土地肥沃。适合居住生活，以及旅游养老。

关于天津的种种介绍，不再赘述，相信大家都很了解。直接回归到楼市吧！

如果说天津是目前库存量最大的城市之一，估计没有多少人相信。是的，你们没有听错。天津的二手房库存量比北京还多，在众多城市中，天津的库存量最大，高达17万。光贝壳网一家的资料，就高达16万多。此时，北京不到10万，上海不到5万，广州不到8万，而深圳不到4万的库存。

对比一下，不知大家是什么感觉？给老北的感觉是，真的太多了，天津的炒房现象多严重从？

那么，咱们先看一下当下的天津楼市吧；

根据安居客的数据，目前在售的天津二手房均价是，17334元/平，下滑2.4%。

具体各区县房价如下；

和平，63630元/平。河西，36487元/平。

南开，34225元/平。河北，21656元/平。

河东，23565元/平。红桥，22167元/平。

滨河新区，13558元/平。开发区，21472元/平。

西青，18603元/平。津南，12478元/平。

东丽，15204元/平。北辰，14954元/平。

大港，7243元/平。武清，12968元/平。

宝坻，9033元/平。蓟州，12545元/平。

静海，11521元/平。宁河，10635元/平。

从房价走势图看出，天津的楼市，在过去的一年里，从3月份开始，出现下滑，然后连续下滑一年。糟糕的是，截止今日，楼市还不见回暖。可谓是楼市冰冷，跌跌不休啊！

其中，有13个区域房价下滑，有5个区域的房价上涨，跌幅较大的区域有，河东，河北。从地理房价图看出，南部区域的房价比较高，北部区域的房价比较弱，呈现的是一个南强北弱的楼市分布图。

那么，为什么天津的楼市突然跳水呢？未来的楼市走向如何？

主要看三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。天津也是受到这样的影响。

此外，天津是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，疫情影响。谁都没想到，疫情能持续那么久，而且还会持续，因为外国人没办法做好。然后出口就受到严重的影响，很多企业减薪减产，造成工人收入减少，那么谁还有钱买房？谁还有钱去炒房？这个对楼市的冲击很大，虽然没有办法用具体数字来衡量影响多大，但是看看有多少人断供就知道。杭州的法拍房超过5万套，天津的也是增加，全国各地的法拍房每月递增。