小区物业服务包括哪些内容(物业公司收取的物业费都包括哪些？这17项包含了利润)
现如今基本上的小区都有配备物业管理，所以需要支付相应的物业费用。那么，小区物业服务包括哪些内容呢?哪些情况可以拒交物业费呢?小区物业服务包括哪些内容正常来说，它...
物业管理服务内容包含哪些
小区物业服务包括哪些内容
现如今基本上的小区都有配备物业管理，所以需要支付相应的物业费用。那么，小区物业服务包括哪些内容呢?哪些情况可以拒交物业费呢?
小区物业服务包括哪些内容
正常来说，它包含了小区房屋和设施设备的维护与管理，还有小区公共秩序、清洁、绿化、装修以及停车等管理服务。根据物业管理相关规定，物业管理机构是需要先经过业主们选聘的，等到选聘完成之后，由被选聘中的物业来提供这些相关服务，以保证小区的环境以及安全。
哪些情况可以拒交物业费
1、业主与物业公司之间的关系为服务和被服务，因此双方需签订正规合同，在小区物业公司未和业主签订正规合同的情况下，业主有权拒绝缴纳物业费。但如果双方已签订正规的物业服务合同，业主则需按合同要求缴纳物业费。
2、小区物业公司在为业主提供相关服务的时候，如果出现私自提高物业费或增加收费条例的情况，业主可以拒绝缴纳物业费，因为该行为违反了物业服务合同中的相关约定。如果业主已缴纳物业费，发现物业公司存在这一行为后，可以要求物业公司退还已缴纳的物业费。
3、物业公司在收取物业费的时候，需通过当地物价管理部门的审批，如果物业公司的收费标准未经过当地物价管理部门的审批，业主也有权拒绝缴纳物业费。此外，在物业服务太差，且业主掌握有效证据的情况下，业主是可以拒绝缴纳物业费的。
文章总结：以上就是关于小区物业服务包括哪些内容以及哪些情况可以拒交物业费的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
小区物业服务包括哪些内容拓展阅读
物业公司收取的物业费都包括哪些？这17项包含了利润
一提起物业费，很多人有不少意见。那么，物业费包括哪些呢？
我们居住的大多数小区都是物业公司在管理，物业服务费用包括了物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，老赵列出包括但不限于17项内容，可供参考。
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房地产有一句行话，这句话不见得完全正确，但现实中却有迹可循。
物业费的高低与小区业主能享受到的物业服务品质成正比，物业费越高的小区享有的服务质量越高
以郑州为例，根据《郑州市物业管理条例》和《民法典》中相关物业服务的内容和要求，物业费包括但不限于以下事项产生的费用：
1、公共区域和配套设施的维护保养费用，包括外墙、廊道、楼梯、电梯、消防和保安系统、电视和音响系统、电话（含可视）系统、给排水系统等电子装置和设施；
2、公共区域的水、电费用的支出，如公共区域的照明、设施运行用电、喷泉、草地浇水等；
3、公共区域日常垃圾清理、小品雕塑清洗和桌椅等打扫、花草树木消杀灭虫的费用；
4、公共区域的幕墙、墙面等维护清理的费用，以保证小区外立面整洁；
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用；
6、公共区域电视接收系统及维护费用；
7、购买或租赁所需的机械及器材的支出，作为小区正常保养和维护使用；
8、增添物业配套设施、公共区域照明灯具和物品等损坏更换的费用；
9、物业管理区域公共秩序维护，车辆停放及停车场的管理；
10、小区节日氛围装饰产生的费用；
11、物业公司人员的薪酬，包括工资、福利、津贴、保险、服装费等；
12、行政办公的支出，包括办公用品、运营费以及关系维护等费用；
13、物业档案资料的造册和保管；
14、物业管理企业固定资产的折旧；
15、物业公司的法定税费；
16、物业管理企业的利润收入；
17、经业主同意的其它费用。
关于物业费包括哪些，你现在明白了吧。若在二手房房产交易、新房购房置业、实地选房方面还有疑问，随时沟通交流。
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